エージェント（宅建業者）向け ご利用ガイド
当サイトでは、物件オーナー様と利用ユーザー（借主）の間に立ち、円滑・安全な契約締結をサポートしていただくエージェント（宅建業者）を募集しています。本ページでは、エージェントの役割や報酬の仕組み、登録から契約までの流れをご案内します。
1. エージェントの役割と報酬・システム利用料について
- エージェントの役割: 当サイトのマッチングを通じて、オーナーと利用ユーザーの間に入り、重要事項説明や賃貸借契約書の作成・締結などの仲介実務を行っていただきます。
- エージェントの手数料（報酬）: 契約が成立した場合、エージェントは物件オーナーに対して、「家賃の1ヶ月分相当額」を仲介手数料として申し受けることができます。（※物件オーナー様に対して、当サイトの利用を理由とした仲介手数料以外の不当な費用を請求する行為は禁止しております）（※賃借人様に対して、当サイトの利用を理由とした仲介手数料を含め、一切の手数料を請求する行為は禁止しております）
- システム利用料: 担当可能物件数に応じた定額のシステム利用料（広告掲載枠の利用料）が適用されます。この利用料は賃貸借契約の成否にかかわらず発生する情報提供の対価となります。
プラン名 仲介上限数 料金 無料プラン 1件 0円 ライトプラン 5件 5,500円 スタンダードプラン 15件 11,000円 プレミアムプラン 無制限 22,000円
2. 会員登録とプロフィール設定
- 「エージェント登録申請」ページから、会社情報や宅建免許番号を入力し、身分証明書・法人登記簿画像などをアップロードして申請を行ってください。
- 運営事務局での審査・承認後、マイページの「プロフィール」タブにて詳細情報を設定し、公開用のエージェントプロフィールを充実させてください。
3. 担当物件の管理とメッセージ機能
- オーナーからの指名、またはプラットフォーム経由の割り当てにより担当物件が決定します。担当する物件の一覧は、マイページやエージェント紹介ページにて確認可能です。
- 利用ユーザーから物件への問い合わせや予約リクエストが入ると、マイページ内のチャットルームで、ユーザーおよびオーナーを交えたメッセージのやり取りが可能になります。
- チャット機能を利用して、内見の調整や契約条件のすり合わせ、必要書類（PDF等のデータ）の送受信を行ってください。
4. 契約締結とシステム利用料のお支払い
- ユーザーとオーナー双方の合意に至り、契約手続きが完了しましたら、規定の期日までにオーナーへ仲介手数料をご請求ください。
- システム利用料は、当社の定める料金プランに従い、契約期間を1年間として12ヶ月分を一括して前払いにて指定口座へお振り込みいただきます。中途解約、アカウント停止、退会処分等いかなる理由においても日割計算等の返金は一切行いません。