エージェント（宅建業者）向け ご利用ガイド
当サイトでは、物件オーナー様と利用ユーザー（借主）の間に立ち、円滑・安全な契約締結をサポートしていただくエージェント（宅建業者）を募集しています。本ページでは、エージェントの役割や報酬の仕組み、登録から契約までの流れをご案内します。
1. エージェントの役割と報酬・手数料について
- エージェントの役割: 当サイトのマッチングを通じて、オーナーと利用ユーザーの間に入り、重要事項説明や賃貸借契約書の作成・締結などの仲介実務を行っていただきます。
- エージェントの手数料（報酬）: 契約が成立した場合、エージェントは物件オーナーに対して、「家賃の1ヶ月分相当額」を仲介手数料として申し受けることができます。
- システム利用料: 当サイトを利用して成約に至った場合、エージェントがオーナーから受領した上記手数料の15％を、システム利用料として当サイトへお支払いいただきます。
2. 会員登録とプロフィール設定
- 「エージェント登録申請」ページから、会社情報や宅建免許番号を入力し、身分証明書・法人登記簿画像などをアップロードして申請を行ってください。
- 運営事務局での審査・承認後、マイページの「プロフィール」タブにて詳細情報を設定し、公開用のエージェントプロフィールを充実させてください。
3. 担当物件の管理とメッセージ機能
- オーナーからの指名、またはプラットフォーム経由の割り当てにより担当物件が決定します。担当する物件の一覧は、マイページやエージェント紹介ページにて確認可能です。
- 利用ユーザーから物件への問い合わせや予約リクエストが入ると、マイページ内のチャットルームで、ユーザーおよびオーナーを交えたメッセージのやり取りが可能になります。
- チャット機能を利用して、内見の調整や契約条件のすり合わせ、必要書類（PDF等のデータ）の送受信を行ってください。
4. 契約締結とシステム利用料のお支払い
- ユーザーとオーナー双方の合意に至り、契約手続きが完了しましたら、規定の期日までにオーナーへ仲介手数料をご請求ください。
- 成約後、当サイトから発行される請求書に基づき、システム利用料（オーナーから受領した手数料の15%）を指定の口座へお振り込みください。