この規約は、お客様が合同会社ランドワークス（以下「当社」）が提供する「E-FUDO3」(e-fudo3.com)サービス（以下「本サービス」という）をご利用頂くための取り決めです。本サービス利用と同時に、本規約に同意したものとみなします。
第1条（定義）
本規約上で使用する用語の定義は、以下の通りです。
- 本サービス：当社が運営するサービス及び関連するサービス
- 本サイト：本サービスのコンテンツが掲載されたウェブサイト
- 本コンテンツ：本サービス上で提供される文字、音、静止画、動画等の総称（投稿情報を含む）
- 利用者：本サービスを利用する全ての方
- 登録ユーザー：本サイトのアカウント登録が完了した方
- ID：本サービスの利用のために登録ユーザーが固有に持つ文字列
- パスワード：IDに対応して登録ユーザーが固有に設定する暗号
- 投稿：登録ユーザーが文章、文字列、画像、コメント等を掲載する行為
- 投稿情報：登録ユーザーが投稿等により掲載した文章、文字列、画像、コメント等の情報の総称
- 個人情報：住所、氏名、職業、電話番号等個人を特定することのできる情報の総称
- 登録情報：登録ユーザーが本サイトにて登録した情報の総称（投稿情報は除く）
- 知的財産：発明、考案、植物の新品種、意匠、著作物その他の人間の創造的活動により生み出されるもの、商標、商号その他事業活動に用いられる商品または役務を表示するもの及び営業秘密、その他の事業活動に有用な技術上または営業上の情報
- 知的財産権：特許権、実用新案権、育成者権、意匠権、著作権、商標権、その他の知的財産に関して法令により定められた権利または法律上保護される利益に係る権利
- 契約・取引成立：本サイト内で物件登録ユーザーが提供する賃貸物件に対し、ユーザーが入居等を申込み、物件登録ユーザーが承諾すること
- 物件情報：物件登録ユーザーが、本サービスを通じて掲載する物件の詳細情報等を、利用者が閲覧可能かつ物件の賃貸契約や利用取引ができる状態にすること
- 物件登録ユーザー（貸す側）：本サービスを通じて物件を掲載し、入居者を募集する大家やオーナー、エージェント企業等の登録利用者をいいます
- ユーザー（借りる側）：本サービスにて賃貸物件を探し、借りる利用者をいいます
第2条（当社の役割・立場）
本サービスは、物件登録ユーザー（貸す側）と、ユーザー（借りる側）の間における、直接賃貸等のための場・機会を提供することを内容とするものです。当社は、貸す側と借りる側の当事者間で締結される賃貸借契約の当事者にはならず、当社の故意または重過失による場合を除き、当該契約について一切の責任を負いません。
当社は、本規約に違反する行為が確認された場合には、警告、申込み・契約手続の取消、アカウントの一時停止、または退会処分等の当社が必要と判断した措置を取るものとします。これらの措置は当社の裁量により、事前の通知なく行われる場合があります。
本サービス内での取引において当事者間でクレームや紛争が発生した場合、当社は中立的な立場から情報提供や助言等の支援を行うことがあります。ただし、紛争解決の最終責任は貸す側と借りる側の当事者間に帰属するものとし、賃貸物件内で発生した事故、盗難、火災、人的・物的損害、退去時のトラブル等について、当社は一切の責任を負いません。
登録ユーザーは、個別取引における一切の義務を自己の費用・責任において遂行するものとします。
第3条（サービスの内容および費用）
当社は本サイトにおいて、賃貸物件の掲載や情報提供など、本サービスの目的を実現するための様々なサービスを提供します。
物件を探されているユーザー様、および物件を掲載するオーナー様の当サイトのシステム利用料は完全無料です。
エージェント企業は、物件の掲載可能数に応じた定額のシステム利用料（広告掲載枠の利用料）を、当社の定める料金プランに従って支払うものとします。この利用料は賃貸借契約の成否にかかわらず発生する情報提供の対価となります。
エージェント企業が、物件を探されているユーザー様に、当サイトの利用を理由として仲介手数料以外の不当な費用を請求する行為は禁止しております。
その他、個別のサービスの説明及び規定については、本サイトにおけるそれぞれのページをご覧ください。
第4条（本規約への同意）
利用者は本利用規約に同意いただいた上で、本サービスを利用できるものとします。
利用者が本規約への同意手続を行った時点で、利用者と当社との間で、本規約の諸規定に従った利用契約が成立するものとします。
第5条（規約の変更）
当社は、民法第548条の4の規定に基づき、利用者の一般の利益に適合する場合、または契約の目的に反せず、変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の変更に係る事情に照らして合理的なものである場合に、利用者の承諾を得ることなく本規約の内容を改定することができるものとします。
当社は本規約を改定するときは、効力発生時期を定め、その内容および効力発生時期について、当社所定の方法により利用者に通知または周知します。
本規約の改定の効力は、前項により定めた効力発生時期から生じるものとします。
利用者は本規約変更後、本サービスを利用した時点で、変更後の本利用規約に異議なく同意したものとみなされます。
第6条（利用料金・支払い・相殺）
エージェント企業（登録ユーザー）は、本サービス利用の対価として、当社が別途定め、本サイトに表示する利用料金（システム利用料）を、当社が指定する方法により支払うものとします。
エージェント企業のシステム利用料は、契約期間を1年間とし、12ヶ月分を一括して前払いするものとします。いかなる理由による中途解約、アカウントの一時停止、または退会処分等においても、当社は受領した利用料金の返金（日割計算等を含む）を一切行いません。
登録ユーザーが利用料金の支払を遅滞した場合には、登録ユーザーは年14.6％の割合による遅延損害金を支払うものとします。
キャンセル料や違約金については、各物件ページに記載された条件、または当事者間で取り決めた規定が適用されます。
当社は、利用者に対して本規約に基づく金銭債権（違約金、損害賠償金を含みます）を有する場合、当社の裁量により、事前の通知なく当該利用者へ支払うべき金銭から当該債権相当額を控除（相殺）することができるものとします。
第7条（登録）
本サービスへの利用を希望する方（以下「登録希望者」）は本規約に同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録情報」といいます）を、当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対して本サービスの利用の登録を申請することができます。
登録の申請をした方は、当社がその申請を承認・承諾し、ID登録が完了した時点から登録ユーザーとなります。
当社は登録ユーザー向けに、メールで連絡事項の告知や広告、その他の情報提供を行います。あらかじめご了承ください。
当社は登録希望者が次の各号のいずれか一つに該当する場合は、当社の判断により登録を承諾しないことがあります。
- 登録希望者が、当社の定める方法によらず登録の申込を行った場合
- 登録希望者が、過去に本規約または当社の定めるその他の利用規約等に違反したことを理由として退会処分を受けた者である場合
- 登録希望者が、不正な手段をもって登録を行っていると当社が判断した場合
- 登録希望者が、本人以外の情報を登録している場合
- 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
- 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、準構成員、その他これに準ずる者を意味します。以下同じ）
- その他当社が不適切と判断した場合
第8条（アカウントの管理）
利用者は、利用に際して登録した情報（メールアドレスやID・パスワード等）について、自己の責任の下、任意に登録、管理するものとします。利用者はこれを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買などをしてはならないものとします。
当社は登録情報によって本サービスの利用があった場合、利用登録を行った本人が利用したものと扱うことができ、当該利用によって生じた結果ならびにそれに伴う一切の責任については、利用登録を行った本人に帰属するものとします。
利用者は、登録情報の不正使用によって当社または第三者に損害が生じた場合、当社及び第三者に対して、当該損害を賠償するものとします。
登録情報の管理は、利用者が自己の責任の下で行うものとし、登録情報が不正確または虚偽であったために利用者が被った一切の不利益及び損害に関して、当社の故意または重過失による場合を除き、当社は責任を負わないものとします。
登録情報が盗用されまたは第三者に利用されていることが判明した場合、利用者は直ちにその旨を当社に通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。
第9条（退会手続）
登録ユーザーが退会を希望する場合、登録ユーザーは当社所定の方法により退会の手続を行ってください。
登録ユーザーが次の各号のいずれか一つに該当する場合、当社の判断により強制的に退会いただきます。
- 当社の定める方法によらずユーザー登録を行ったことが明らかとなった場合
- 本規約または当社の定めるその他の利用規約等に違反した場合
- その他当社が不適切と判断した場合
退会時に登録ユーザーが当社及び物件登録ユーザーに対する負債及び義務があるときは、登録ユーザーはこれらの支払その他の義務を退会後も引き続き負うものとします。
退会に伴い、保有していたポイントはすべて失効します。
第10条（個人情報等の取り扱い）
個人情報及び利用者情報については、当社が別途定める「E-FUDO3プライバシーポリシー」に則り、適正に取り扱うこととします。
第11条（禁止行為）
1. 禁止事項
本サービスの利用に際し、当社は利用者に対し、次に掲げる行為を禁止します。違反した場合は事前通知をすることなく、即時に利用停止、登録情報の削除、および契約解除等、当社が必要と判断した措置を取ることができます。
- 当社または第三者の知的財産権を侵害する行為
- 当社または第三者の名誉・信用を毀損または不当に差別もしくは誹謗中傷する行為
- 当社または第三者の財産を侵害する行為、または侵害する恐れのある行為
- 当社または第三者に経済的損害を与える行為
- 当社または第三者に対する脅迫的な行為
- 公序良俗に反する行為、犯罪行為に関連する行為
- コンピューターウィルス、有害なプログラムを使用または誘発する行為
- 本サービス用インフラ設備に対して過度な負担をかける行為
- 当サイトのサーバーやシステム、セキュリティへの攻撃
- 不正な手段でIDやパスワードを取得、利用、貸与する行為
- 本サービスのシステムを意図的に回避して、本サイト利用者間で賃貸借契約を行う、またはそれを誘導する行為（中抜き行為）
- 本サービス外での決済を誘導する行為
- 反社会的勢力等への利益供与、または反社会的勢力等であるにもかかわらず本サービスを利用する行為
- その他、当社が不適切と判断する行為
2. 違約金について
禁止行為が発覚した場合、利用者は以下の違約金または損害賠償金を当社に支払うものとします。
- 当サイトで賃貸募集の掲載をし、当サイトの登録ユーザーとの賃貸契約において、当サイトのシステムによる所定の手続きを意図的に回避して（中抜き行為等により）賃貸借契約を締結した場合、当該行為により当社が得るべきであったシステム利用料相当額（当社の被った実損害額がこれを上回る場合はその超過額を含む）
- 当サイトの登録ユーザーに当サイトのシステムを介さない直接取引を持ちかけ契約を行った場合は、当該行為により当社が得るべきであったシステム利用料相当額（当社の被った実損害額がこれを上回る場合はその超過額を含む）
- 賃貸物件内での違法行為、または近隣住民等への重大な迷惑行為（騒音、器物損壊、ゴミの不法投棄等）を行い、当社のブランドや信用を著しく毀損したと当社が判断した場合、原状回復や事態収拾にかかった一切の費用（当社の被ったその他の実損害額を含む）
第12条（物件登録ユーザーの遵守事項）
物件登録ユーザー（貸す側）は、当社による審査を経て、自己で管理する物件を掲載できます。以下の物件掲載および行為は禁止され、違反した場合は規約違反とみなされます。
- 法令違反、犯罪利用、人体に有害な物件、旅館業法等に違反する違法な民泊等の宿泊利用を目的とした物件の掲載
- 物件情報が不十分または虚偽である掲載
- 未成年者単独での契約（親権者の同意なし）や反社会的勢力による利用
違反が認められた場合、当社は掲載停止や申込みの取り消しを行うことができます。これにより生じた損害について、当社は責任を負いません。
第13条（ユーザーの遵守事項および補償）
ユーザー（借りる側）は、入居の意思を持って申込みを行い、契約・利用に関する法令やルールを遵守しなければなりません。以下の行為は禁止されます。
- 入居意思のない申込み（空申込み）
- 法令違反物件の利用、いたずらや嫌がらせ目的の申込み
- 居住目的を逸脱した、民泊等の短期宿泊や違法な事業用途での利用
ユーザーの行為により物件登録ユーザー（貸す側）や第三者に生じた損害について、当社は一切責任を負いません。
ユーザーの故意または過失による行為（法令違反、本規約違反等を含みます）に起因して、当社が第三者から請求、クレーム、または訴訟等の提起を受けた場合、当該ユーザーは自らの責任と費用においてこれを解決するものとし、当社に生じた一切の損害（合理的な弁護士費用等の争訟費用を含みます）を賠償し、当社を完全に免責するものとします。
第14条（権利帰属）
本サービスに関する知的財産権は当社に帰属します。ユーザーが投稿したコンテンツの著作権はユーザーに帰属しますが、当社はこれを無償かつ非独占的に利用（複製、上映、公衆送信、展示、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案等）できるものとし、ユーザーはこれに対して著作者人格権を行使しないものとします。
第15条（免責事項）
当社は、物件登録ユーザー（貸す側）とユーザー（借りる側）間の取引内容、契約の適法性、安全性、物件の品質等について一切保証しません。賃貸物件の利用に伴い発生した事故、怪我、盗難、器物損壊、退去時の原状回復費用、当事者間または近隣住民とのトラブル等を含め、貸す側と借りる側の当事者間でのトラブルは、当事者の責任と費用で解決するものとし、当社は一切の責任を負いません。
本サービスの変更、中断、終了によって生じたいかなる損害についても、当社は責任を負いません。
内見時等におけるスマートロック等のIoT機器の不具合、通信障害、電池切れ等により入室できなかった場合に生じた損害について、当社は責任を負いません。
内見予約等における外部カレンダー連携（iCal等）の同期タイムラグによりダブルブッキングが発生した場合、当社は責任を負いません。
当社は、天災地変、戦争、暴動、労働争議、感染症の流行、法令の改廃・制定、公権力の介入、通信回線やサーバーの障害、外部サービス（決済システムやAPI連携等）の不具合など、当社の合理的なコントロールが及ばない不可抗力により生じた本サービスの提供の遅延、中断、または停止について、一切の責任を負わないものとします。
何らかの理由により、当社が法令上利用者に損害賠償責任を負う場合であっても、その賠償責任の範囲は、直接かつ通常の損害に限られ、逸失利益や特別損害は含まないものとします。また、賠償額の上限は、当該損害が発生した事象に関し当該利用者から受領した利用料（システム手数料等）の額、または金1万円のいずれか低い額とします（当社に故意または重過失がある場合を除く）。
第16条（広告）
本サービスには広告が含まれる場合があり、その形態は随時変更されます。
第17条（監視）
当社は、利用状況を監視する権利を有します。
第18条（譲渡禁止）
利用者は、当社の承諾なく本規約に基づく権利義務を第三者に譲渡できません。
第19条（分離可能性）
本規約の一部が無効と判断された場合でも、他の規定は有効に存続します。
第20条（連絡方法）
当社へのお問い合わせは、本サービス上のフォームまたは指定の方法で行うものとします。
第21条（準拠法・管轄）
本規約は日本法に準拠し、紛争については訴額に応じ吹田簡易裁判所または大阪地方裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。
2026年8月30日 制定
合同会社ランドワークス