不動産物件購入・売却の流れ | 有限会社アデュウ

不動産物件購入の流れ

まずは、お気軽にご相談下さい。予算やエリア・間取等々のご希望をお聞かせ下さい。

当社にて、お客様のご希望・条件に合う物件をお探しし、物件の現場調査等も同時に行います。

お客様の条件に合う物件をご紹介・ご説明をし、現地物件をご見学して頂きます。納得ゆくまでご相談下さい。

お客様の購入意思が決まりましたら、申込み・ご契約を締結して頂きます。ご契約のさい先に当社、宅地建物取引主任者が物件の調査等々の詳細を重要事項説明書にて、ご説明致します。

お客様のニーズに合ったプランをご提案し、当社、提携銀行｢多数｣にて住宅ローンをお申込みいただきます。

当社、提携司法書士にて登記手続きを申請して頂きます。その後、残金の支払いと同時に物件の引渡し｢鍵｣を受領致します。これにて売買契約は完了となります。

念願のマイホームの引越し・ご入居となりますが、ご入居前に必要手続き｢公共料金の名義変更・住民票の住所変更｣等の申請手続きが必要となります。

まずは、お気軽にご相談下さい。当社では、お客様の売却にあたり、ご納得のいく売却をご提案いたします。

売却の意思が決まりましたら、当社にてお客様の所有している不動産を査定｢無料｣致します。

土地・建物の状況、近隣環境を確認・調査し、市場調査、販売事例、成約事例、建築法規、権利関係などを基に不動産査定を行います。

査定の内容、価格などを確認して頂き、販売方法等をご説明し、ご理解を頂いた後に、媒介契約｢無料｣を締結して頂きます。

当社では、新聞ﾁﾗｼ月間約10万部以外にﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞ、ホームページ紹介、インターネットポータルサイト掲載、ユーチューブなどの様々な販売活動を行います。その販売活動もお客様のご希望をお聞きし、承諾を頂いた上で、活動いたします。販売中の活動報告は、週に一度、お客様にご報告を致します。

購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡しの条件等を調整し不動産の売買契約を締結致します。

引渡し日が確定いたしましたら、ご入居中のお客様であれば、お引越し等を済ませて頂き、住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、当社提携、司法書士にて抹消手続きを申請致します。

残代金の受領と同時に物件｢鍵｣の引渡しを行い、売買契約は、すべて完了致します。